Ces dernières années, les avancées technologiques ont révolutionné notre vie quotidienne, tant sur le plan personnel que professionnel. De nombreux secteurs émergents avec des développements audacieux, tels que l’AdTech, l’AssurTech, l’EdTech, la FoodTech, et bien d’autres.

Parmi ces secteurs, la PropTech trouve progressivement sa place.

Le terme « PropTech » est une contraction des mots « property » (immobilier) et « technology » (technologie). Ce n’est que depuis le début de l’année 2017 que les startups immobilières se réclament de ce mouvement.

La PropTech est un mouvement qui rassemble les entreprises du secteur immobilier qui intègrent la technologie pour réinventer leurs services. Ces services peuvent être liés à la recherche immobilière, aux transactions, à la gestion, à la location, à l’investissement, mais également à des technologies telles que la réalité virtuelle, les visites en 3D et la gestion des données en temps réel.

Pour offrir ces services à leurs clients, les agences immobilières 2.0 mettent en place des pratiques innovantes telles que la signature électronique, le bail digital, l’intelligence artificielle et le big data.

Que sont les PropTech ?

Le terme « proptech » désigne le mouvement des entreprises qui utilisent la technologie pour améliorer et réinventer les services offerts dans l’industrie immobilière, tels que la transaction, la location, la construction et la gestion des biens. Cette évolution vise à répondre aux attentes des consommateurs, qui ont considérablement évolué avec l’avènement des nouvelles technologies, dans l’immobilier ainsi que dans d’autres secteurs de l’économie.

Ce terme regroupe les start-ups et les professionnels de l’immobilier qui transforment leur modèle commercial traditionnel pour s’adapter au monde numérique. Cela englobe également toutes les innovations rendues possibles par l’introduction des nouvelles technologies, telles que la réalité virtuelle, la géolocalisation, la modélisation 3D et la gestion des données en temps réel.

En résumé, la proptech englobe un large éventail de domaines, allant de la commercialisation à la construction, en passant par les bâtiments et les villes. C’est un terme collectif utilisé pour décrire les start-ups qui proposent des produits innovants, basés sur la technologie ou des modèles nouveaux, dans le domaine de l’immobilier.

Comment se composent les PropTech ?

La PropTech se divise en plusieurs segments distincts :

• Smart Real Estate : Il s’agit du secteur de la construction intelligente qui intègre des plateformes technologiques pour traiter les questions de durabilité et d’énergie dans les bâtiments.
• Fintech : Ce secteur concerne les entreprises du domaine financier qui utilisent les nouvelles technologies pour améliorer leurs activités, leurs échanges et le traitement de leurs flux.
• Real Estate Fintech : Il englobe les entreprises Fintech qui se concentrent sur le marché des transactions immobilières, que ce soit la vente ou la location.
• Contech : Ce secteur concerne la construction intelligente qui utilise les nouvelles technologies pour optimiser les processus de construction.
• L’économie collaborative : Il s’agit d’une économie basée sur le partage ou l’échange entre particuliers de biens et de services, et qui peut également impacter le secteur immobilier.

En résumé, la PropTech est composée de ces différents segments qui couvrent des aspects variés de l’industrie immobilière et qui exploitent les nouvelles technologies pour améliorer les services et les processus.

Les avantages pour les professionnels de l’immobilier

Les professionnels de l’immobilier sont confrontés à des enjeux majeurs tels que le gain de temps, d’argent, la simplification des démarches et la capacité à prévoir les besoins et les usages, qui sont désormais essentiels aussi bien pour les professionnels que pour les utilisateurs. Les bailleurs, par exemple, estiment qu’ils pourront répondre plus rapidement aux demandes de leurs locataires, voire les anticiper grâce à l’analyse prédictive.

Cela se traduit par deux grandes tendances dans le domaine de la PropTech :

• Les startups qui complètent le travail des professionnels en proposant des outils améliorant l’offre et améliorant l’expérience client.
• Les startups qui se substituent aux professionnels, les court-circuitent, voire les remplacent, en améliorant la productivité. Par exemple, certaines entreprises automatisent plusieurs étapes du processus, comme YOPA qui vise à réduire les frais d’agence.

L’une des principales attentes de la PropTech et de la transformation numérique est la capacité à prendre des décisions plus éclairées grâce à des données plus précises et à le faire plus rapidement grâce aux outils mis en place.