Le devoir de conseil est une obligation légale qui incombe à l’agent immobilier dans le cadre de son activité professionnelle. Il consiste à fournir des conseils, des informations et des recommandations éclairées à ses clients afin de les guider et de les aider à prendre des décisions informées.

Le devoir de conseil implique que l’agent immobilier agisse dans l’intérêt de son client et veille à protéger ses intérêts. Cela comprend :

• Fournir des informations complètes et précises : L’agent immobilier doit communiquer à son client toutes les informations pertinentes sur le bien immobilier, telles que sa description, ses caractéristiques, ses défauts éventuels, les servitudes, les charges, les règlements applicables, etc.
  
• Évaluer objectivement le bien : L’agent immobilier doit évaluer le bien de manière impartiale et professionnelle, en prenant en compte des critères tels que le marché local, les tendances, les comparables, etc. Cette évaluation permettra au client de fixer un prix de vente ou de location réaliste.
  
• Conseiller sur les aspects juridiques et réglementaires : L’agent immobilier doit informer son client sur les lois, les règlements et les procédures en vigueur dans le domaine de l’immobilier, notamment en ce qui concerne les contrats, les obligations fiscales, les démarches administratives, les droits et les devoirs des parties, etc.
  
• Orienter les clients dans leurs choix : L’agent immobilier doit aider ses clients à prendre des décisions en fonction de leurs besoins, de leurs contraintes et de leurs objectifs. Il peut les conseiller sur les quartiers, les commodités, les tendances du marché, les perspectives d’investissement, etc.
  
• Prévenir les risques et les litiges : L’agent immobilier doit être attentif aux risques potentiels liés à une transaction immobilière et informer son client des précautions à prendre. Il doit également signaler les éventuels conflits d’intérêts et agir de manière à éviter les litiges.